WOZ-waardeloket vs LV-WOZ vs WOZ+: drie werelden achter één WOZ-waarde

Eén WOZ-waarde, drie werkelijkheden: het WOZ-waardeloket dat iedereen kent, de landelijke gegevensuitwisseling (LV-WOZ) waar uitvoeringsorganisaties op draaien, en WOZ+ als professionele dataset van het Kadaster. Voor data teams in vastgoed, fintech en proptech bepaalt het verschil niet alleen wat je kunt inzien, maar ook wat je legaal mag hergebruiken en hoe robuust je applicatie wordt. In dit artikel leggen we nuchter uit hoe de drie werelden zich tot elkaar verhouden en wat dat betekent voor je dataproducten.

TL;DR

WOZ-waardeloket is openbaar voor burgers, maar niet bedoeld voor bulk- of commerciële hergebruik.
LV-WOZ is de bronvoorziening voor overheidstaken; niet publiek, met strikte toegang en doelen.
WOZ+ is een Kadaster-dataservice met verrijkte WOZ-informatie onder licentie en voorwaarden.
Juridische basis: o.a. Wet WOZ art. 40a (openbaarmaking woningen) en art. 37aa (verstrekking/uitwisseling).
Voor schaalbare toepassingen heb je heldere rechten, stabiele identifiers en consistente updates nodig.

Schematische dataketen van WOZ: gemeente → LV-WOZ → WOZ-waardeloket en WOZ+ — Van gemeentelijke taxatie naar landelijke distributie: drie uitwerkingen van dezelfde WOZ-waarde.

Drie werelden achter één WOZ-waarde

De kern is hetzelfde: een gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde vast voor elk WOZ-object. Daarna volgt distributie over drie kanalen met ieder een eigen doel, doelgroep en juridische basis.

WOZ-waardeloket: publieke raadpleegsite voor inwoners en bedrijven om WOZ-waarden van woningen in te zien.
LV-WOZ (Landelijke Voorziening WOZ): centrale voorziening waar gemeenten aanleveren en waar bestuursorganen op aansluiten voor uitvoering (belasting, heffingen, toezicht).
WOZ+: een Kadaster-dienst/dataset waarin WOZ-informatie is samengebracht en verrijkt voor professionele toepassingen, onder specifieke licenties en gebruiksvoorwaarden.

Openbaar is niet hetzelfde als open data. Openbaar betekent: iedereen mag inzien (met grenzen). Open data betekent: machineleesbaar, voor hergebruik, vaak in bulk en met duidelijke licenties. Het WOZ-waardeloket is openbaar; dat maakt het nog geen open dataset.

WOZ-waardeloket: publieke toegang met grenzen

Het WOZ-waardeloket is een website waar je de WOZ-waarde van woningen kunt opzoeken. Juridische basis is onder meer artikel 40a van de Wet WOZ: openbaarmaking van WOZ-waarden van woningen. Niet-woningen (kantoren, winkels, bedrijfsruimten) zijn niet via het loket opvraagbaar.

Wat je kunt verwachten

Scope: woningen (woningen in de zin van de Wet WOZ).
Velden: actuele WOZ-waarde per jaar, beperkte context (zoals peildatum en soms historische reeksen).
Gebruik: bedoeld voor raadpleging per adres, door burgers/bedrijven.
Frequentie: jaarlijks, met inwerkperioden begin van het jaar; correcties kunnen volgen.

Wat niet kan

Bulk-download of scraping: in strijd met gebruiksvoorwaarden en de bedoeling van het loket.
Niet-woningen inzien: daar geldt geen openbare publicatieplicht via